Gyömrő városközpontjában felépült egy olyan vonzó, a közösség számára nyitott, egyben példát adó környezettudatos épület, amely az építészet legújabb innovációit tartalmazza, és igazodik a kisvárosi léptékhez.

Három takarékszövetkezet egyesülésével 2012-ben létrejött a PÁTRIA Takarékszövetkezet, mely ezzel az ország egyik legnagyobb takarékszövetkezetévé vált. A megújulással nemcsak formális változások zajlottak le a szervezetben, hanem a pénzintézet a 21. század fejlődési irányt követve új, természetközeli, környezettudatos „zöld" szemléletet és támogatáspolitikát hirdetett meg. Ezt a szemléletet szándékozott közvetíteni arculatában is, amelynek emblematikus alappillére lett a takarékszövetkezet új székháza.

Az épület elnyerte „Pest Megye Önkormányzata Építészeti Nívódíja 2014." II. helyezését középületek kategóriában, továbbá „Az Év beltéri zöldfala 2014" díjat.

Fenntartható fejlődés

A tervezésre kiírt meghívásos építészeti pályázatot követően a terveket a nyertes A.D.U. Építész Iroda Kft. mint generáltervező készítette, vezető tervező G. Gács Mária. A megvalósítás társkivitelezésben készült, melynek irányítója a beruházást szervező Anpex Kft., vezetője Biczó József. A kivitelezőket versenyeztetés útján, elsősorban a PÁTRIA Takarék ügyfelei közül választották ki.

A főbb tevékenységeket, a szerkezetépítést és a gépészeti kivitelezést a Thermik Plus Kft. végezte.

Építészeti és városfejlesztési koncepció

Az építési terület Gyömrő egyik fő utcája és a vele párhuzamos lakóutca közötti átmenő telek (1. ábra). A csatlakozó telkeken a településközpontban ma megengedett beépítési magasságot elérő, részben azt meghaladó, meglehetősen heterogén épületek állnak.

A tervezést végigkísérő legfontosabb szempontok között volt, hogy az új épület igazodjék a környezet meglévő struktúrájához, az értékes növényzet megmaradjon, a lehető legnagyobb összefüggő zöldfelület alakuljon ki, és az épület tereit vizuálisan még tovább növeljük. A beépítés fő tömbje, főbejárata – az építtető kifejezett kérésére – a csöndesebb Petőfi utcára fordul, vonalával a megmaradó hatalmas, a vezetői tömb irodáiba „beköszönő" fenyőkhöz igazítva. Az oldalhatár mentén végigfutó irodai tömb – a már meglévő középületek példáját követve – visszahúzott térfalat képez a Táncsics utcán. A két épületegységet üveg átrium köti össze. A kert az üvegfalon át szinte beszalad az átriumba, folytatódik ott a zöldfalban, tavának vízcsöppjeit érzékeljük az átrium egyedi világításában. A kint és bent teljes egysége jött létre. Az épület mindkét utca felől megközelíthető, a belső kert átjárható. Területén jelentős gesztussal helyet ad a közösségnek: a Táncsics utcán sétálókat beinvitálja és marasztalja az ökojátszótéren és árnyas pihenőhelyen.

Az üvegátriumnak többes célja van: a kisvárosi léptékhez igazítva osztja a nagy épülettömeget, transzparenssé teszi az épületet, eleganciát, nagyvonalúságot biztosít, a belső kert folytatása a tömör oldalfalán kialakított zöldfallal, növeli az épület homlokzati felületét, azaz a megnyitási lehetőséget, hiszen üveg tetejével és oldalfalaival természetes világítást biztosít a ráfordított helyiségeknek. Nem elhanyagolható a szerepe az energiafelhasználás területén, hiszen hőcsapdaként működik, a szellőző hálózatba kötve hűtő-fűtő energiát biztosít.

A tömbök az átrium nyitottságával szemben kívülről zártak, „tömörek", a belső felnyitott homlokzatukon a „vertikális kert" gyönyörködtet, kedvezőbb mikroklímát biztosít, a végtelen kert látszatát keltve.

Funkcionális elrendezés

Az épületegyüttes átriumhoz csatlakozó két tömbje az igazgatóság és az irodatömb. A pinceszinten kiszolgáló funkciók, épületgépészeti terek, valamint a parkoló kaptak helyet. Az épület teljes nettó területe 2315,68 négyzetméter.

A dolgozók komfortérzete, jó munkahelyi közérzete rendkívül fontos, értékteremtő, ezért pihenést szolgáló, rekreációt biztosító helyiségek is kerültek az épületbe, akadálymentes kialakítással.

A két irányból átjárható és több irányból átlátható előcsarnokhoz és átriumhoz kapcsolódnak a tárgyalók. A földszinti nagyterem a városi közösség számára is nyitott. A kettős légterű átrium galériájáról érhető el az igazgatóság, ahol az irodák egy reprezentatív, felülvilágított központi térhez kapcsoltak, szellősen, áttekinthetően, az együttdolgozás feltételeit kiválóan megteremtve. Az emeleten a két tömböt az átriumban futó üveghíd köti össze.

Szerkezeti kialakítás, alkalmazott anyagok

A mindenkori rugalmas térszervezés lehetősége egy irodaépületnek nagy értéke. A tervezett szerkezeti elemek elhelyezése maximális flexibilitást biztosít, a pillérek és faltestek a felettük lévő födémekkel együtt „Vierendeel" szerkezetet alkotnak, így biztosítva a lehető legnagyobb egybefüggő tereket, melyek felosztása szerelt válaszfalakkal történt (2–3. ábra).

Az épület pinceszintjén az épület két elvi tömbre bontott, a fűtetlen parkolóra és a fűtött pinceszintre. Az alacsony energiafelhasználás érdekében a fűtött tömböket teljes hőszigetelő burok veszi körbe.

A „hőhídmentességet" a vertikális szerkezetek hőszigetelése, illetve csillapító hőszigetelő szakaszok biztosítják, a szerkezetben a szükséges helyeken hőhídmegszakító elemek elhelyezésével.

Az alacsony energiaszintűre tervezett épülethomlokzatkialakításánál alapkövetelménynek tekintettük az átszellőztetett burkolati rendszer megépítését. A nyílászárók elé az épületfelügyeleti rendszerbe kötött árnyékolók kerültek, melyek az épület energiaháztartását jelentősen javítják.

Az épületen, az épületben és környezetében természetes anyagok használatára törekedtünk, úgymint kő, fa, laminált parketta. A fedés anyaga fémlemez.

A garázslehajtó vasbeton falain a természetet idézően zsalumatricával készült „nádlenyomat" látható. Az anyagok a teljes épületben átfolynak a térelhatárolásokon, a külső burkolat anyaga áthatol az üvegeken. A fal- és padlóburkolatok megegyeznek a kül- és beltérben.

Innovatív műszaki megoldások

Célunk, hogy passzívház közeli épületet hozzunk létre, megvalósult. Energetikai mutatói kiválóak, minősítése A+. A teljes hőszigetelő burokba épített épület közműellátása megújuló energiaforrás felhasználására épül, geotermikus energiával, padlófűtéssel, fal- és mennyezetfűtéssel- hűtéssel. A csapadékvíz szikkasztásra, gyűjtésre kerül. A locsolás az épület melletti fúrt kút vizével történik, automatikus, vízszál-megszakításos átkapcsolási lehetőséggel a hálózati vízre. A melegvizet a talajhő/víz üzemű hőszivattyú biztosítja.

Az átrium az energiagazdálkodás szempontjából jelentős elem, fűt-hűt. Az épület valamennyi gépészeti és elektromos rendszerét igyekeztünk úgy megtervezni és kiépíteni, hogy azok a mai kornak megfelelő, korszerű technikát képviseljenek, hosszú távon környezet-kímélő, gazdaságos üzemeltethetést biztosítsanak.

A tetőkön 195 négyzetméter területű, 120 db, közvetlenül a héjalásba integrálható fotovoltaikus elemet helyeztünk el. 22 db 100 méteres talajszondát is telepítettünk, ugyanis az épület fűtéséhez nem használunk gázt.

Épületfelügyeleti rendszert is kiépítettünk, ami a hőszivattyúk, klímák, légkezelők vezérlését, a közösségi világítások kapcsolását (jelenlétérzékelők) vezérli. A rendszer megteremti a napenergia rendszer portán lévő kijelzése és a pinceszinten kiépített felügyeleti szekrény közötti kommunikációt, valamint fogadja a tűzés vagyonvédelmi rendszer vészjelzéseit, vezérli az árnyékoló rendszer égtáj- és időjárás szerinti programozását. Időjárástól, napszaktól függően és akár programozhatóan vezérli rendszereinket. Meghibásodás esetén riasztást küld.

Az épületfelügyeleti rendszerrel tehát minden gépészeti és elektromos rendszer automatizált, így a legkedvezőbb hatásfokon üzemeltethető. Ennek hatására csak annyi energiát használunk, ami pont elegendő az épület ellátáshoz, nincs és nem is lehet pazarlás.

G. Gács Mária
okl. építészmérnök
vezető tervező