Koji László, az ÉVOSZ elnöke egyeztetést folytatott a lakásépítési kedvezményekkel kapcsolatban a Pénzügyminisztériummal. A konzultáción kitértek az új építésű lakások forgalmiadó-visszatérítési támogatási szabályaira. Ezzel összefüggésben az ÉVOSZ javasolta, hogy a 16/2016. (II.10.) Korm. rendelet 69.§ (3) pontjában megfogalmazott adó-visszatérítési támogatás igénylésére 2020. december 31-ig legyen lehetőség a lakásépítés formájától függetlenül minden olyan új építésű lakásnál, amely nem tartozik az 5%-os általános forgalmi adó mértékkel megépülő lakások, lakóingatlanok körébe. Javasolták továbbá az adó-visszatérítési támogatás kiterjesztését – meghatározott feltételek teljesülése esetén – a lakás, lakóingatlan felújításához is.

Egyúttal kérte a Pénzügyminisztérium szakmai értelmezését és pontosítását az ÉVOSZ által javasolt szakmai kérdésekben. Így többek között a 16/2016. (II.10.) Korm. rendelet 69.§ (továbbiakban: Rendelet) esetében. Vonatkozik-e a 2019. december 31-ig igényelt adó-visszatérítési támogatás – minden egyéb jogszabályi feltételnek való megfelelést alapul véve – a 2019. december 31. után kiállított 27%-os általános forgalmi adót tartalmazó számlákra, azaz van-e lehetőség a hitelintézeteknél ilyen számlák bemutatására?

Gion Gábor pénzügyekért felelős államtitkár válaszában a következőkről tájékoztatta Koji Lászlót: A Rendelet értelmében 2019. december 31-ig igényelhető az adó-visszatérítési támogatás, a kérelmet legkésőbb 2019. december 31-ig lehet a hitelintézeteknél benyújtani.

Benyújtottnak abban az esetben számít a kérelem, ha az igénylő a kérelmet, valamint a Rendelet szerinti bírálása esetén – az adó-visszatérítési szerződésből eredő számlabemutatási kötelezettséget, az igénylési feltételeket igazoló dokumentumokat és nyilatkozatokat hiánytalanul benyújtja a hitelintézet részére. A 2019. december 31-ig adó-visszatérítési támogatást igénylők – kérelmük pozitív elbírálása esetén – az adó-visszatérítési támogatás igénybevételére támogatási szerződést köthetnek. A Rendeletből és a támogatási szerződésből eredő számlabemutatási kötelezettséget az építkezés befejezésének hatósági igazolásáig, de legkésőbb az építés megkezdésétől számított 5 éven belül vagy az építési engedély meghosszabbított hatályának lejártáig kell teljesíteni, vagyis az előbb leírt feltételek teljesülése esetén 2019. december 31-ét követően kiállított számla alapján is igénybe vehető a támogatás.

Gion Gábor fontosnak tartja kiemelni, hogy az adó-visszatérítési támogatást igénybe vevő személy számlabemutatási kötelezettsége a Rendelet 44. § (2) és (3) bekezdései alapján a hitelintézet által elfogadott költségvetésben szereplő teljes építési bekerülési költség legalább 70%-ára vonatkozik azzal, hogy a Rendelet 69. § (5) bekezdése alapján az adó-visszatérítési támogatás összege az építési telek, valamint az építőanyagok és építési szolgáltatások számlájában feltüntetett, és a kiállított számla szerint megfizetett általános forgalmi adó összege, de legfeljebb 5 millió forint lehet. Ez azt is jelenti, hogy a támogatott személynek legalább az igényelt adóvisszatérítési támogatás összegének megfelelő adótartalommal rendelkező, 27%-os adómértékkel kiállított számlát kell benyújtania. Az ezen túlmenően teljesítendő, a Rendelet 44. § (2) és (3) bekezdései szerinti számlabemutatásnál a 27%-os adómértékkel kiállított számlák mellett – az 5%-os adómértékkel kiállított számlák kivételével – az általános forgalmi adó mentesen kiállított számlák is elfogadhatók.

Forrás: ÉVOSZ