Pozitív irányba mozdultak tavaly az évtizedes mélypontról a főbb budapesti újlakás-piaci mutatók. Az eladatlan készlet immár ötödik éve folyamatosan szívódik fel, miközben terjednek a befektetési célú vásárlások is – áll az OTP Jelzálogbank legfrissebb Budapesti Újlakás Értéktérképének elemzésében. Egyértelmű tendenciáról azonban korai még beszélni, és a válság előtti helyzet elérése is nagyon távolinak tűnik még.
Nagyjából egy nagyobb beruházásnyival, bő száz lakással nőtt 2012-höz képest, és így 1400 fölé emelkedett 2013-ban a megépült társasházi lakások száma Budapesten – derül ki az OTP Jelzálogbank legfrissebb Budapesti Újlakás Értéktérkép elemzéséből. Mindez hét százalék körüli bővülést jelent egy év alatt. „Mivel éves szinten összesen csak egy-kétezer új lakóingatlan megépüléséről beszélünk, amelyen belül az értékesítési célú lakásépítés csupán százas nagyságrendet képvisel, addig a százalékban kifejezett akár kétszámjegyű növekedés eléréséhez elég egy nagyobb társasház átadása" – árnyalja a képet Valkó Dávid, az OTP Jelzálogbank ingatlanpiaci vezető elemzője.
Erősen indult a 2014-es év a hazai ingatlanpiacon, ami többek között köszönhető a vonzó áraknak, a kedvező finanszírozási lehetőségeknek és az állami támogatásoknak. Mivel a bérleti piac nagyon pörög, befektetési céllal is érdemes most ingatlant venni, a panellakás és a garázs lehet az elkövetkező időszak slágere – állítja közös elemzésében az OTP Ingatlanpont és az OTP Jelzálogbank.
A piaci kamatszintnél akár háromszor magasabb hozam is elérhető az ingatlannal kapcsolatos befektetésekkel, amelyek így kitűnő kiegészítő elemei lehetnek egy kiegyensúlyozott befektetési portfóliónak.
A parlamenti választások közeledtével a Társaság a Lakásépítésért, Lakásfelújításért Egyesület(TLE) időszerűnek tartotta áttekinteni, melyik párt milyen lakásépítési, lakás-felújítási, lakhatási politikával vág neki a választók szavazataiért folyó küzdelemnek.
A pártok lakáspolitikáit bemutató sorozatukban elsőként összefoglalják az interneten, a pártok honlapjain fellelhető idevágó információkat.
2013-ban is csökkentek a lakásárak? Az Ingatlannet.hu összefoglalója szerint a legfrissebb ingatlankínálati adatok ezt tükrözik. Az ingatlanpiac várva várt fellendülése idén is elmaradt.
A tavalyi év hasonló időszakához képest az ország nagy részén csökkentek az ingatlan-négyzetméterárak a téglalakások tekintetében. Csupán Jász-Nagykun-Szolnok, Vas, Borsod-Abaúj-Zemplén, Heves, Tolna, Nógrád és Komárom-Esztergom megyében figyelhető meg némi növekedés.
Jelentősen megerősödött a hazai befektetők érdeklődése az ingatlanalapok iránt, ami elsősorban a nemzetközi és magyarországi kereskedelmi ingatlanpiac kedvező növekedési kilátásainak, valamint a csökkenő hazai kamatkörnyezetnek köszönhető – állítja piaci kitekintésében az OTP Ingatlan Befektetési Alapkezelő. A Magyar Nemzeti Bank Növekedési Hitelprogramja sokat tehet a közeljövőben a hazai kereskedelmi ingatlanszektor fellendüléséért, ebből pedig a befektetők is profitálhatnak.
Érezhetően megerősödött a hazai befektetők érdeklődése az ingatlanalapok iránt, ami elsősorban a nemzetközi és magyarországi kereskedelmi ingatlanpiac kedvező növekedési kilátásainak, valamint a csökkenő hazai kamatkörnyezetnek köszönhető – állítja friss piaci kitekintésében az OTP Ingatlan Befektetési Alapkezelő Zrt. Tóth Balázs, a társaság vezérigazgatója szerint az ingatlanszektor lehet jelenleg az a terület, amelybe érdemes beszállniuk a befektetőknek, mivel a többi eszközosztálynál jóval alulárazottabb ez a befektetési szegmens, viszont kedvező növekedési kilátásokkal bír. Hozzáteszi: nemzetközi viszonylatban is mind nagyobb súlyt képviselnek a befektetési portfóliókban az ingatlanbefektetések.
További cikkeink...
- Hatalmas árkülönbségek a hazai telekpiacon
- Nemzetközi díjat nyert a Green House
- Hogyan lehet több szociális bérlakás Magyarországon?
- Ingatlanpiaci érdekességek az OTP Jelzálogbank friss Értéktérképéből
- Felhúzhatja a lakásárakat az új metró
- Taroltak a magyar cégek az első Európai Zöld Iroda Versenyen
- A LEED legmagasabb minősítését kapta a Skanska budapesti irodája
- Budapest kivételével tovább csökkent a lakásépítés
- TERVEZÉSI, KIVITELEZÉSI ÉS ÜZEMELTETÉSI TAPASZTALATOK - HAZAI PASSZÍVHÁZAK LÁTOGATÁSA A MAPASZ SZERVEZÉSÉBEN
- Folytatódó fellendülés a globális ingatlanpiacon