Az építkezési láz 2017 első negyedévében sem csökkent, a KSH gyorstájékoztatója szerint idén, az év első 3 hónapjában 47%-kal több lakás épült és 89%-kal több építési engedélyt adtak ki, mint 2016 azonos időszakában. A belvárosi több száz lakásos nagyberuházásokon kívül a családi házak építése is meredeken emelkedik. Sokan szeretnének önálló házba költözni, ennek ellenére stabil többletkínálat mutatkozik a piacon – erre is van magyarázat.

A családi házak is kilábaltak a válságból

Idén, az első 3 hónapban országosan 2061 új lakásra adtak ki használatba vételi engedélyt, amely közel másfélszerese az előző évi adatnak. A rohamos emelkedés ellenére Budapesten 51%-kal kevesebb ingatlant adtak át. Ez azonban annak köszönhető, hogy a nagyléptékű építési beruházások még nem készültek el és ezek a lakások várhatóan csak a második félévtől kerülnek tömegesen piacra. Az átlagnál jóval látványosabb, 82%-os emelkedés mutatkozik a családi házként épített ingatlanok terén.

A 2015-ös mérsékelt emelkedés után, a kiadott építési engedélyek száma 2016-tól ugrásszerűen megnőtt, emellett a használatba vett lakások száma is (eltekintve a fővárostól) jelentősen nőtt: 2016 I. negyedévéhez képest 46,7 %-kal több épület készült el 2017. I. negyedévében – derül ki a KSH negyedéves jelentéséből. A Budapesten folyó építkezések nagy része várhatóan 2018-ban illetve 2019-ben fejeződnek be.

A hangsúly továbbra is a lakóépület-építésen van, az ezekre kiadott új építkezési engedélyek száma 48 %-kal emelkedett egy év elteltével. Az építőiparban dolgozók száma közelít a válság előtti szinthez, és tekintve az egyre növekvő kiadott építési engedélyek számát, nem kétséges, hogy hamarosan meg is haladja majd azt.

A világ legjobb műemlékvédelmi helyreállításának járó nívódíjat egy magyar fejlesztés, a nemrégiben megújult Váci 1 nyerheti el a FIABCI World Prix d'Excellence Nemzetközi Ingatlanfejlesztési Nívódíj Pályázaton. A világverseny eredményhirdetésére a nemzetközi szervezet 68. kongresszusán, a spanyolországi Andorrában kerül sor 2017. május 26-án. A magyar tulajdonú Horizon Development fejlesztése – a Vörösmarty tér sarkán álló, műemléki védettséget élvező, többfunkciós kereskedelmi ingatlan – több díjra is esélyes, így a világ figyelme hamarosan a magyar műemlékvédelemre és ingatlanfejlesztésre irányulhat.

Tizennyolc év után a Váci 1 lehet az első magyar épület a FIABCI World Prix d'Excellence nemzetközi ingatlanfejlesztési nívódíj pályázat történetében, amely több kategóriában is díjat hozhat Magyarországnak.

A Skanska segít bevezetni a WELL Building Standard™ (WELL) szabványt a közép és kelet-európai piacon, és nagy lépést tesz a teljes mértékben fenntartható épületek felé. A WELL egy olyan kiemelkedő építőipari szabvány, amely az épített környezeten keresztül az emberek egészségének és jó közérzetének javítására összpontosít. A vállalat lengyel irodaprojektje, a Spark lehet a svéd fejlesztő első fejlesztése a közép-európai régióban, ami elnyerheti ezt a minősítést. A Skanska jövőbeni magyar projektjeinél is tervezi a WELL minősítés bevezetését.

Az International WELL Building Institute™ (IWBI™) által kezelt WELL Building Standard™ a legrangosabb szabvány, amelynek középpontjában azok a helyszínek állnak, ahol dolgozunk, élünk és szórakozunk, illetve ezek hatása ránk és a mindennapjainkra. A WELL tanúsítvány megszerzéséhez a szabvány megköveteli, hogy az ingatlan tulajdonosa szigorú vizsgálatokon, majd egy záró értékelésen essen át, amelyet a Green Business Certification Inc. (GBCI), a WELL külsős tanúsító szervezete végez, akik ügyelnek rá, hogy az ingatlan biztosan megfeleljen a WELL valamennyi teljesítendő követelményének olyan területeken, mint például a víz vagy a levegő minősége. A tanúsítvány megtartásához az ellenőrzéseket háromévente el kell végezni. A Skanska fejlesztésében Varsó Wola negyedében megépülő Spark egyike lesz az első olyan lengyelországi épületeknek, melyek erre az úttörőnek számító építőipari minősítésre pályáznak. Ez lehetővé teszi a legkorszerűbb WELL tanúsítvány meghonosítását a lengyel ingatlanpiacon, és egyben lehetőséget ad a szabvány népszerűsítésére az egész közép- és kelet-európai régióban Magyarországot is beleértve.

Az idei évben a kelet-közép-európai ingatlanpiacokra irányuló befektetések mértéke a 2016-ban mért rekord szintű, 12,2 milliárd eurót is megdöntheti – derül ki a Colliers International és a CMS közös régiós tanulmányából. Az elmúlt 5 év ingatlanpiaci trendjeit elemző CEE Real Estate Investment Compass adatai szerint a 2017 első negyedében mért ingatlanbefektetések értéke a vizsgált országokban, azaz Bulgáriában, Csehországban, Magyarországon, Lengyelországban, Szlovákiában és Romániában elérte a 2,3 milliárd eurót, amely több mint 40 százalékos növekedést jelent mind 2016-hoz, mind pedig 2015-höz képest.

„2016 rendkívül mozgalmas év volt az ingatlancsoportunk számára, számos nagy volumenű tranzakcióban vettünk részt tanácsadóként. Az első negyedéves adatok szerint pedig ez 2017-ben sem lesz másként, a becslések szerint ugyanis a legnagyobb befektetői aktivitás Csehország mellett Magyarországon várható" – mondta Czike Gábor, a CMS Budapest ingatlanjogi csoportjának vezetője.