A világ egyik legrangosabb nemzetközi környezetvédelmi minősítését, LEED Gold előtanúsítást kapott a Váci úti irodafolyosón épülő GTC White House. Az egykori Schlick-féle Vasöntöde és Gépgyár százéves épülete a belső átalakítás után mintegy 2.000 m²-en kínál loft irodákat, a köré épülő, prémium-igényeket kielégítő új irodaegyüttes mindezt húszezer négyzetméterrel bővíti.

"A LEED Gold előminősítés megszerzése visszaigazolja a GTC Hungary célkitűzéseit. Fejlesztéseinket a környezettudatosság jegyében tervezzük meg, célunk, hogy fenntartható munkakörnyezetet alakítsunk ki" – fogalmazott Gedai Bori, a GTC Hungary kereskedelmi igazgatója.

Az ingatlanpiacon megjelenő érdeklődők számára az ár mellett meghatározó tényező az elhelyezkedés, és az ingatlan állapota. A tapasztalatok szerint jelenleg kétféle lakás talál gyorsan vevőre: az olcsó, lelakott, vagyis felújításra váró ingatlanok, illetve a komfortos, szép lakások. Utóbbi típust elsősorban a befektetők keresik, akik bérbeadási célból vásárolnak, így nem szeretnének a felújításra is időt és pénzt fordítani. Emellett érvényesülő tendencia, hogy azokért a lakásokért, ahol a konyha kivitele modern, látványos további 10-20%-kal többet lehet elkérni a többi felújított lakáshoz képest.

Az albérletpiac is lassul

Nemcsak az eladó, hanem a kiadó lakások árai is megálltak, az utóbbi időben ebben a szegmensben is megkezdődött a kiegyenlítődés. A kereslet és a kínálat egyensúlyba kerülése elsősorban a fővárosban mutatkozik meg, a kiadásra kínált ingatlanok száma 40%-kal nőtt tavaly januárhoz képest, az árak pedig éves szinten mintegy 4%-kal mérséklődtek.

A nemzetközi figyelem fókuszába került a Budapest-stand a világ legrangosabb ingatlanfejlesztési szakkiállításán, a MIPIM-en, amely ma nyitotta meg kapuit a franciaországi Cannes-ban. A magyar főváros már a rendezvény előtt egy hónappal az érdeklődés középpontjába került, ugyanis az „ingatlanszakmai Oscar-díjat" kaphatja meg a Liget Budapest Projekt, amely bekerült a legjobb négy közé, így Európa legjobb városfejlesztési nagyprojektjének tekinthető. Nagy várakozás övezte a 2017-es FINA Világbajnokság ikonikus helyszíneinek bemutatását is. Szintén sok érdeklődőt vonzott a magyar főváros jövőképe, Budapest hosszú távú városfejlesztési stratégiája. Világszínvonalú fejlesztéseink révén már a nyitónapon sikerrel szerepeltünk az élvonalban, ahogy az Európa egyik legvonzóbb fővárosától elvárható. A MIPIM nemzetközi ingatlan-szakkiállításon 2017. március 14-17. között 90 ország 2600 kiállítója vesz részt, 50 város képviselteti magát saját standdal.

A Budapest-standot közös szervezésében töltötte meg tartalommal Budapest Főváros Önkormányzata, a Nemzeti Befektetési Ügynökség (HIPA) és az Ingatlanfejlesztői Kerekasztal Egyesület (IFK), hogy tudassa a világgal: szárnyal a magyar ingatlanpiac, érdemes hazánkban befektetni. A Budapest-standon mutatkozott be a MIPIM Awards-ra esélyes Liget Budapest Projekt, a 2017-es FINA Világbajnokság, és a legnagyobb hazai ingatlanfejlesztőket tömörítő egyesület, az IFK tagjainak nívós fejlesztései. Ismertették a hosszú távú városfejlesztési koncepció kiemelt projektjeit és a HIPA által népszerűsített ingatlan- és turisztikai projekteket, amelyek fókuszterületei a hotel, iroda, valamint az ipari és logisztikai ingatlanfejlesztések.

Átadták Krakkó egyik legnépszerűbb irodaparkjának, a Bonarka for Business (B4B) irodapark hetedik, „G" épületét. A száz százalékban bérlői igényekre szabott, 8 emeletes, 10.000 nm bérbeadható irodaterülettel rendelkező „A" kategóriás irodaépületet a belgiumi pénzügyi szolgáltató Euroclear vállalat veszi bérbe. A közép-európai régió pozitív ingatlanpiaci trendjei a Bonarka for Business irodaépületek bérbeadási aktivitásán is érzékelhetőek. Az irodakomplexumban az elmúlt időszakban az új és a meghosszabbított bérleti szerződések összterülete elérte a 8.000 négyzetméter GLA-t. Az új irodák iránti magas kereslet miatt a TriGranit további 3 irodaépület fejlesztését tervezi a következő években a B4B irodakomplexumban Krakkóban.

A jövőbeni bérlő, a belgiumi pénzügyi szolgáltató Euroclear 2012 óta van jelen bérlőként a C épületben, és döntöttek úgy, hogy a teljes G épületet bérbe veszik. A TriGranit minden fejlesztésénél, így a G épület tervezése során is a zöld szempontokat figyelembe vevő, a környezetterhelést a lehető legminimálisabb szinten tartó, modern építészeti megoldásokat használt. A G épület tanúsítását az ingatlanokat a környezet-barátságosság és jövőbeni felhasználói kényelem szempontjából értékelő BREEAM végezte, amelytől nagyon jó minősítést kapott.

Az OTP Ingatlan Befektetési Alapkezelő Zrt. adásvételi szerződést kötött a Váci Greens irodaház „B" épületét fejlesztő Atenorral. Ez az épület az első, amely a január közepén indult OTP PRIME Ingatlanbefektetési Alap portfóliójába került. Az Alapkezelő a következő időszakban is aktív marad a prémium irodaházak piacán és további ingatlanok megvásárlását készíti elő a PRIME Alap részére.

A hazai ingatlanbefektetési piac meghatározó szereplője, az OTP Ingatlan Befektetési Alapkezelő Zrt. januárban indította el „A" kategóriás ingatlanokra koncentráló OTP PRIME Ingatlanbefektetési Alapját. Az új befektetési lehetőséget elsősorban az intézményi-, illetve privátbanki ügyfelek számára ajánlják.