Statisztikai adatok is alátámasztják, Budapest belső kerületeiben pörgött a legmagasabb fordulatszámon az ingatlanpiac az elmúlt két évben. De egy kivételével a vidéki járások sem panaszkodhatnak, az adásvételek számát tekintve pozitívban zárták az elmúlt két évet tekintve. Sőt, legnagyobb mértékben, közel kétszeresére egy dél-dunántúli járásban bővült a lakáspiaci forgalom. Az OTP Ingatlanpont látványos diagramon mutatja be a hazai ingatlanpiac elmúlt két évének változásait. 

A térkép interaktív, feliratozott, letölthető, beágyazható formában az alábbi helyen érhető el: http://bit.ly/OTPIngatlanpontdiagam. A diagramon az egeret a pontok fölé húzva nézheti meg az adott járás nevét és adatait (Név, bővülés aránya, forgási sebesség sorrendben). A diagram egyes területeit nyomva tartott gombbal kijelölve ki is nagyíthatja. Az X tengely a forgalom bővülésének arányát (2012-2013 átlaga összehasonlítva 2014-2015 átlagával), az Y tengely az értékesített ingatlanok arányát (2015), míg a pontok nagysága a tranzakciószámot (2014 és 2015 összesen) mutatja.

A Jaguar Land Rover 1,6 milliárd dollárt fektet be Szlovákiában, a világ első Hyperloop vonatával 20 perc alatt lehet majd eljutni Pozsonyból Bécsbe, Lengyelország és Csehország stratégiai megállapodást kötött Kínával, Németország legfontosabb kereskedelmi partnere a V4-ek csoportja, és kilenc romániai nagyváros szerepel a világ leggyorsabb letöltési internetsebességet kínáló városainak tizenötös listáján. Ha a fentiek olvastán meglepődött, akkor legfőbb ideje, hogy képbe kerüljön a legfrissebb hírekkel kapcsolatban, és tájékozódjon a Skanska kelet-közép-európai gazdasági és befektetési lehetőségeket vizsgáló, legújabb 2016-os jelentéséből (CEE Investment Report 2016): „A küldetés: jobban teljesíteni másoknál" (Mission to Outperform) című jelentést a Skanska, a JLL és a Dentons készítette – az ABSL közreműködésével.

2015-ben a kelet-közép-európai régió GDP-növekedése (3,1%) közel duplája volt az euró övezetének (1,6%). A hosszú távú GDP-kilátások hasonlóan pozitívak. A legmagasabb GDP-növekedés Litvániában (3,6%), Lengyelországban (3,5%), Észtországban (3,4%) Romániában (3,3%), Szlovákiában (3,2%) és Magyarországon (2,1%) várható. Kelet-Közép-Európa a világ legbiztonságosabb térségei közé tartozik az üzleti működés kockázata szempontjából. A régióban nincsenek jelen a feltörekvő gazdaságokra jellemző fenyegetések, köztük geopolitikai és társadalmi kockázatok. Az Institute for Economics and Peace nevű nemzetközi kutatóintézet szerint Csehország, Szlovénia, Lengyelország, Magyarország és Szlovákia is szerepel a világ 25 legbiztonságosabb országa között. Most még inkább meglepődött? Akkor talán érdekelni fogja még néhány adat.

A Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma (BIEF, BRF) - melynek tagjai: CBRE, Colliers International, Cushman & Wakefield, Eston International, JLL és a Robertson Hungary - közzétette 2016 második negyedévére vonatkozó irodapiaci és ipari ingatlanpiaci adatait.

2016 második negyedéve során egy irodaépület került átadásra 5.700 m²-rel növelve a Belvárosban elérhető területeket. Mindeközben egy épület (3.490 m²) kikerült a vizsgált állományból, mivel eladását követően funkcióváltás várható a közeljövőben. A teljes budapesti modern irodaállomány jelenleg 3.297.360 m²-t tesz ki. Ebbe beletartozik 2.632.780 m² „A" és „B" besorolású modern spekulatív irodaterület és 664.580 m² saját tulajdonú iroda.

Csak idén mintegy 20 milliárd forintnyi friss tőke áramlott az OTP Ingatlanbefektetési Alapba, ezzel mára az ott kezelt vagyon értéke átlépte a 100 milliárd forintos küszöböt. Az OTP Ingatlan Befektetési Alapkezelő szakértői szerint a Brexit után masszív igény mutatkozhat az ingatlanbefektetésekre, ezek ugyanis a nemzetközi piaci környezet változásai közepette is stabil teljesítményt nyújtanak.

Az idei év első félévében rekordmennyiségű friss tőke áramlott az OTP Ingatlanbefektetési Alapba, mintegy 20 milliárd forinttal növelve a kezelt vagyon nagyságát. Az OTP Ingatlanbefektetési Alap nettó eszközértéke ezzel átlépte a 100 milliárd forintos vagyonküszöböt, amely nyolc éve nem látott mértékű tőkét jelent. A beáramló forrás nagy részét magas hozamtermelési képességgel rendelkező ingatlanok vásárlására fordítja az Alap.

Érvényesítheti az eladási árban a felújítás összegét, aki piacra bocsátás előtt hajlandó pár százezer forintot rászánni a lakása rendbehozatalára. Az ingatlanpiaci szakemberek szerint a munkálatok és a megtérülés mértéke attól is függ, hogy a tulajdonos inkább befektetőknek vagy családosoknak szeretné-e értékesíteni ingatlanát. Több százezret is emelkedhet így a lakás értéke: az esztétikai felújítás például megéri, de a teljes átalakítás biztosan nem térül meg. A fürdőszoba pedig tabu.

Az ingatlanpiaci lendület a következő 2-3 évben még kitart és az áremelkedés mértéke is pozitív marad, vélik a szakértők. A kedvező piaci körülmények ellenére azonban nagy a verseny az eladók között. A tulajdonosok vonzóbbá tehetik ingatlanukat a többihez képest, ha áruba bocsátás előtt felújítják.