Két hónapon belül már a második logisztikai ingatlannal bővítette portfólióját az OTP Ingatlanbefektetési Alap. A 35 ezer négyzetméteres raktárkomplexum Dél-Pesten, a gyáli ipari parkon belül helyezkedik el, a repülőtér, az M5-ös autópálya és nagy multinacionális vállalatok szomszédságában. Az ingatlan kiváló lokációjának és műszaki színvonalának köszönhetően 100 százalékos kihasználtság mellett működik, bérlői hosszú távon stabil, sikeresen működő multinacionális vállalatok. A tranzakció az OTP Ingatlan Befektetési Alapkezelő folyamatos portfólióépítési stratégiájának része, így várhatóak még újabb tranzakciók 2016-ban.

Két hónapon belül két nagy értékű, kiváló minőségű logisztikai ingatlannal bővült az OTP Ingatlanbefektetési Alap portfóliója: a 30 ezer négyzetméteres győri raktárbázis után most egy 35 ezer négyzetméteres gyáli ingatlant vásárolt az alap, ez jelenleg a legnagyobb alapterületű épület a portfóliójában. A 16 hektáros telken elhelyezkedő ingatlan 100 százalékos kihasználtság mellett működik, ami többek között a kivételesen jó elhelyezkedésének is köszönhető.

2016. június 2-án a Budapest Főváros Kormányhivatala Építésügyi és Örökségvédelmi, Hatósági, Oktatási és Törvényességi Felügyeleti Főosztály Örökségvédelmi Osztálya, mint felügyeleti szerv, visszavonta a Bem Palace projekt Kulturális és Örökségvédelmi Hivatal Közép-magyarországi Iroda 2010 szeptemberében kiadott építési engedélyét. A HB Reavis Csoport a határozat kézhezvételét követően haladéktalanul leállította a folyamatban lévő bontási munkákat. A vállalat az építési engedéllyel rendelkező, kivitelezés alatt álló projektet ez év áprilisában jelentős részben az építési hatóság – az eladó Európa Ingatlanbefektetési Alap részére megküldött - megerősítő hivatalos tájékoztatásának ismeretében vásárolta. A HB Reavis Csoport jelenleg vizsgálja a kialakult helyzetet és megteszi a szükséges lépéseket.

A HB Reavis Csoport a Bem Palace projektet 2016 áprilisában vásárolta az Európa Ingatlanbefektetési Alaptól. Az eladó a hatályos építési engedélye alapján a kivitelezési és bontási munkálatokat 2012 szeptembere óta végezte. A HB Reavis Csoport az adásvételi szerződés megkötését megelőzően felkérte az eladót, hogy az építési engedély hatályosságával kapcsolatban szerezze be az illetékes építési hatóság, a Budapest Főváros Kormányhivatala I. kerületi Hivatala Építésügyi és Örökségvédelmi Osztálya (a KÖH jogutódja) megerősítő tájékoztatását.

A 30 év alattiak kétharmada 3 éven belül költözne, lehetőség szerint egy háromszobás lakásba. Minden harmadik megkérdezett akár hitelt is felvenne céljai eléréséhez - derül ki az OTP Bank és a Szeretlek Magyarország portál közös kérdőíves felméréséből. Az ár mellett a legnépszerűbb ingatlan választási szempont az elhelyezkedés, illetve a könnyű megközelíthetőség.

Május elején a népszerű portál több mint 800 látogatója töltötte ki az otthonteremtési, lakásvásárlási szándékokat feltérképező kérdőívet. A kitöltők többségében 30 év alatti fiatalok, így nem meglepő, hogy a legtöbben (53%) még otthon laknak. Akad azért szép számmal közöttük olyan is, aki már albérletben (24%), saját lakásban (17%), illetve kollégiumban, szolgálati lakásban (6%) él. Aki már elköltözött a szülőktől, az leginkább a tanulmányai miatt tette, de a válaszadók kb. tizede a párjával való összeköltözést, 1%-uk pedig az első gyermek érkezését említette indokként. A költözést néhány esetben a jobb adottságú lakás iránti igény motiválta.

A DVM group marketing és pr igazgatói posztjára Simon Orsolyát nevezte ki. Az új vezető feladatkörébe tartozik az építőipari szolgáltatások teljes skáláját nyújtó hazai cégcsoport átfogó kommunikációs támogatása, kiemelten fókuszálva a tervezés, kivitelezés, projektmenedzsment és a fenntarthatósági tanácsadás területére. Orsolya korábban a CBRE nemzetközi ingatlan-tanácsadó magyarországi irodájánál dolgozott, ahol felépítette és több mint tíz évig vezette a marketing és pr részleget.

Dr. Rézműves Ildikó marketing & pr igazgató - aki 2014-től töltötte be a pozíciót - 2016 márciusától a cégcsoport ingatlanfejlesztői divíziójának stratégiai kommunikációért felel. Feladatai közé tartozik a Horizon Development kiemelt fejlesztési projektjeinek (Váci 1, Szervita téri fejlesztés, Promenade Gardens) komplex piaci támogatása, valamint a müncheni székhelyű GLL Real Estate Partners budapesti portfóliójához tartozó hat prémium irodaház marketing és pr területeinek átfogó, operatív irányítása.

Az ingatlanpiaci ciklus „nulladik kilométerköve" a fejlesztési telek, amelynek piacán óriási mozgások indultak be az elmúlt félévben. 2015. októbere és 2016. áprilisa között csak az Eston International annyi telket értékesített, amelyen 500.000 négyzetméter ingatlan kivitelezése lehetséges, ennek 30%-át irodafejlesztési célra – tudta meg az OGH Hírügynökség. Ez az élénk kereslet jelenleg is érzékelhető, de nehezen mérhető fel, meddig fog kitartani. A telekárak az elmúlt fél évben 30-50%-kal növekedtek. A „telekbumm" hátterében levő trendekről Salamon Adorján vezérigazgatót és Kiss Ernőt, a befektetési és ipari ingatlan divízió vezetőjét kérdeztük.

Fontos szem előtt tartani a telekpiac vizsgálatánál, hogy az ingatlanpiacnak ez a szegmense az, amely a legrugalmasabban reagál a változásokra. Vagyis amikor nincs piac, akkor senki sem vesz telket, amikor pedig visszajön a piac, akkor mindenki vásárolni akar. A válságot követő zéró likviditásból sikerült végre átlépnünk egy nagyon pezsgő telekpiaci környezetbe, hívta fel a figyelmet Kiss Ernő.