Az át- és újrapozícionálások határozzák meg a kiskereskedelmi ingatlanok szektorát

A következő években sem várható ugrásszerű növekedés az új kiskereskedelmi egységek fejlesztése terén, pozitív trend azonban a szektorban, hogy mind több első generációs bevásárlóközpont újul meg, alakul át akár koncepcióját tekintve. A tapasztalatok szerint egy jó koncepcióval végrehajtott át-, illetve újrapozícionálás révén jelentős eredmény érhető el a bevásárlóközpontok vásárlóinak, és ezáltal végső soron a bérlők aktivizálása terén.

Az első generációs bevásárlóközpontok modernizálása, a változó vásárlói igényekhez való alkalmazkodás vált az elmúlt időszak egyik meghatározó trendjévé a kiskereskedelmi ingatlanok szektorában – állítja legfrissebb közös piaci helyzetelemzésében az OTP Ingatlan Befektetési Alapkezelő Zrt. és a Jones Lang LaSalle ingatlan-tanácsadó. „Az egységek felújítással, vagy éppen a kényelmi szint emelésével történő át-, illetve újrapozícionálása mögötti motiváció világos: egy jó koncepcióval végrehajtott átalakítás révén jelentős eredmény érhető el a bevásárlóközpontok vásárlóinak, és ezáltal végső soron a bérlők aktivizálása terén" – foglalja össze Tóth Balázs, az OTP Ingatlan Befektetési Alapkezelő Zrt. vezérigazgatója.

Fontos mérföldkőhöz érkezett egy évvel a piacra lépése után az OTP Ingatlanpont, a napokban meghaladta az ötezret az eladó ingatlanjainak a száma, év végére pedig megduplázná a kínálatát. A cég tizenkét hónap alatt 26 irodából álló, minden megyére kiterjedő hálózatot épített ki, és az idén is folytatná a lendületes bővülést. Ezt a kedvező ingatlanpiaci változások is segíthetik.

Az ingatlankínálat megduplázását, további hálózatbővítést, erőteljes munkaerő-toborzást, és újabb ügyfélszegmensek felé történő nyitást tervez a 2013-as évre az OTP Ingatlanpont. A cég a napokban fontos mérföldkőhöz érkezett, a kínálata ugyanis a napokban meghaladta az 5000 eladó ingatlant. 

A több százezer, külföldön munkát vállaló magyar jelentheti a közeljövőben az egyik kitörési pontot a lakáslízing számára, amely a hitellel ellentétben euróban is elérhető – állítja friss piaci kitekintésében az OTP Lakáslízing Zrt.

Az eurós jövedelemmel rendelkező magyarok mellett az új lakást vásárlók, valamint a hazai mikro- és kisvállalkozások hozhatnak élénkülést a lakáslízingpiacon.

Körülbelül fele-fele arányban gyűjtenek ingatlanvásárlásra, illetve lakásfelújításra a fiatal magyar családosok, míg a nyugdíjasok túlnyomórészt a meglévő lakásuk korszerűsítésére, valamint gyermekeik és unokáik megsegítésére takarékoskodnak – derül ki az OTP Lakástakarék felméréséből. A megkérdezettek túlnyomó része egymillió forint alatti összegből korszerűsítené ingatlanát.

Minden korosztálynak megvan a maga lakáscélja – derül ki az OTP Lakástakarék összesen több mint 1000 főt érintő felméréséből, amely az ügyfelek jövőbeni igényeit térképezte fel.

A vidéki nagyvárosokban a budapesti díj feléért-háromnegyedéért lehet irodát vagy üzlethelyiséget bérelni, az ipari parkok bérleti díja azonban hasonló a Budapest közeli logisztikai központokéhoz – derül ki az OTP Jelzálogbank elemzéséből, amely öt megyeszékhely, Debrecen, Győr, Miskolc, Szeged és Székesfehérvár kereskedelmiingatlan-piacát vizsgálta.

Mindegyik városban várhatók jelentős fejlesztések az elkövetkező években.
Miskolcon és Debrecenben a legszélesebb a választék modern irodákból a vidéki nagyvárosok közül, de itt a legnagyobb az üresen álló irodaterület is – derül ki az OTP Jelzálogbank elemzéséből.