Az OTP Jelzálogbank elkészítette Lakóingatlan Értéktérképét. 2012. I. féléve két ellentétes mozgású negyedévet takar: a végtörlesztés időszaka jelentős forgalomélénkülést és országos átlagban csekély árcsökkenést hozott, melyet a második negyedév rögtön korrigált is. Így összességében minimális forgalom- és árcsökkenésről beszélhetünk az idei első hat hónapban.

A végtörlesztés területi hatásait az OTP Végtörlesztési Térkép mutatja be. Elemzésükben részletesen kitérnenk emellett a lakótelepi lakások sajátos válsághatásaira, illetve az OTP Lakótelep Értéktérkép keretében aktuális országos árkörképet adnak.

Az OTP Lakóingatlan Értéktérkép aktuális elemzésében a 2011. és 2012. évek I. féléveinek tranzakciós adatait összevetve mutatja be az elmúlt év területi ingatlanpiaci folyamatait. 

Az emelkedő energiaköltségek miatt mind fontosabb döntési szempont az ingatlanvásárlók számára, hogy milyen típusú fűtési rendszerrel rendelkezik a kiszemelt lakás vagy ház – derül ki az OTP Ingatlanpont friss piaci kitekintéséből.

Mindez az árakban is megjelenik: egy korszerű fűtési rendszer érzékelhetően, akár 15-20 százalékkal is megdobhatja az ingatlan értékét. Fontos látni ugyanakkor azt is, hogy a vevők egy része – a korlátozott anyagi lehetőséggel rendelkezők – számára semmi más nem számít, csak a négyzetméterár, őket a fűtés típusa nem befolyásolja döntésükben.

Akár 40 százalékos árkülönbség is mutatkozhat az egyébként hasonló paraméterű ingatlanok közt

A lakókörnyezet és az elhelyezkedés a legfőbb ingatlanvásárlási szempont, míg a lakás vagy ház belső jellemzői jóval kisebb befolyással bírnak a vételi döntésre – derül ki az OTP Ingatlanpont friss felméréséből.

E tényezők – mivel befolyásolják a keresletet – természetesen az ingatlanárakat is alapvetően meghatározzák. A vevők egy részénél – akik kis összegből próbálják lakhatásukat megoldani – ugyanakkor gyakorlatilag semmilyen tényező nem szempont, csak a négyzetméterár.

Ötből négy fiatal felnőtt lakásfelújításra gyűjt lakástakarékkal, csupán kevesebb mint négy százalékuk építkezne az évek alatt így megtakarított összegből – derül ki az OTP Lakástakarék frissen készített felméréséből, amely a 25-40 éves ügyfelek preferenciáit vizsgálta. Havi néhány ezer forint megtakarítás is elég lehet a korszerűsítési beruházások finanszírozására.

A lakás-takarékpénztári megtakarítással rendelkező 25-40 évesek 81 százaléka lakásfelújításra gyűjt, azaz ötből négy fiatal felnőtt ilyen célra használná fel az évek során felhalmozott összeget – derül ki az OTP Lakástakarék e korosztályhoz tartozó ügyfelei körében frissen végzett felméréséből.

Az idén az első kilenc hónapban 6509 új lakás épült Magyarországon, 20 százalékkal kevesebb, mint egy évvel korábban, de a lakásépítések visszaesése mérséklődött - közölte a Központi Statisztikai Hivatal (KSH).

Tavaly az első három negyedévben 8147 lakás épült, csaknem 40 százalékkal kevesebb, mint 2010 első kilenc hónapjában.