Hirdetés
Társasházak energiahatékonysági beruházásaihoz pályázattal és pályázaton kívül is igénybe vehető az állami támogatás. Írásunk ennek lehetőségeit tárja az olvasó elé.
Mi szól az azonnali beruházás mellett?
Csonka Tibor – Elsősorban a gyorsabban elérhető energiamegtakarítás, ami rezsiköltségekben is hamarabb jelentkezik. A beruházás halogatásával – a folyamatos állagromlásnak is köszönhetően – évről évre növekszik energiaveszteség, ami az emelkedő energiaárak miatt is fájó kiadással jár a lakóknak. A komplex energiahatékonysági beruházással viszont 30–40 százalékkal is mérséklődhetnek az energiaköltségek. Ez olyan nagyságrendű kiadáscsökkenést eredményez, amely nagyrészt megteremti a fedezetét a felvett hitel törlesztésének, így a hitel törlesztésének időszakában sem kell a havi kiadások jelentős növekedésével számolni.
Hazánkban a társasházak többsége felújításra szorul. A 900 ezer panellakásból például a különböző állami támogatások és kedvező banki hitelek ellenére is mindössze 200 ezer lakásban történt eddig valamilyen energia megtakarítást célzó korszerűsítés. A nyílászárók cseréjével, hőszigeteléssel és a fűtésszabályozás kiépítésével történő átfogó, értéknövelő felújítás pedig amellett, hogy jelentősen csökkenti a rezsiköltségeket, korszerűbbé, komfortosabbá teszi a társasházi lakásokat és növeli piaci értéküket is.
A felújításhoz többnyire állami vagy önkormányzati támogatásra számítanak a lakóközösségek. Milyen megoldásokkal vehetik ezt igénybe?
Cs. T. – Az energiahatékonyságot szolgáló állami és önkormányzati pályázatok mellett az OTP Bank kínálatában elérhető kamattámogatott hitelek és a lakás-takarékpénztári szerződés is állami támogatást biztosít a társasházi felújításokhoz. Ráadásul ez a kétfajta támogatás egyszerre is igénybe vehető. Az állami kamattámogatás mértéke az első öt évben 70 százalék, az ezt követő öt évben pedig 35 százalék. Emellett a lakás-takarékpénztári befizetések után 30 százalékos állami támogatás vehető igénybe, így a hitel tőkeösszegének 23 százaléka állami támogatásból finanszírozható. E finanszírozási konstrukciókat építési technológiától függetlenül, ingatlanfedezet bevonása nélkül is igényelhetik a társasházak és a lakószövetkezetek.
| Vissza nem térítendő támogatás az OTP Bank társasházi pályázatával
Az OTP Bank nem csak az energiahatékonyságot növelő beruházásokhoz kapcsolódó hitellehetőségekkel, hanem a nagy népszerűségnek örvendő társasházi pályázatával is hozzá kíván járulni a lakóközösségek életminőségének javításához. Az OTP Bank negyedik alkalommal írja ki a társasházi pályázatát, amely idén megemelt nyereményösszeggel, összesen nettó 6 300 000 forinttal, segíti a lakóközösségeket céljaik elérésében. Az egyes kategóriákon belül idén nettó 1 200 000, 600 000 és 300 000 forinthoz juthatnak a legjobb pályázatot beküldő társasházak. A pályázathoz nem kell hatósági engedélyeket és igazolásokat beszerezni, csupán a tervezett beruházás összefoglalójára, illetve indoklására van szükség. A pályázatra az OTP kifejezetten társasházak részére létrehozott honlapján, a www.hazforum.hu oldalon lehet jelentkezni. Az oldalon nem csak a pályázatról, hanem a társasházakat érintő egyéb témákról is hasznos információkat lehet találni. |
Pályázatok nyerteseinek is szüksége van önerőre a felújításhoz. Erre is van megoldása az OTP Banknak?
Cs. T. – Természetesen a pályázatokhoz kapcsolódóan is kínálunk hitelkonstrukciót a lakóközösségeknek. A Panel-, ZBR- és ÖKO-pályázatokon elnyert állami és önkormányzati támogatásokhoz szükséges önerő biztosításához vagy kiegészítéséhez többfajta hitelkonstrukciót is kínálunk. E hitelek révén kedvezményes feltételekkel, jelzálogjog kikötése nélkül finanszírozhatják a közösségek a beruházás önrészét, lakás-takarékpénztári szerződés révén pedig a hitel tőkeösszegének 23 százalékát állami támogatással teremthetik elő.
Hogyan gyorsíthatják fel a felújítást azok a lakóközösségek, akik már nyertek valamilyen pályázaton, de csak késleltetetten kapják meg a támogatást?
Cs. T. – Amennyiben a lakóközösség minél hamarabb szeretné a korszerűsítést befejezni a késleltetetten vagy utólagosan kifizetett állami és önkormányzati támogatás összegét az OTP Bank meg tudja „előlegezni" a Támogatás előfinanszírozási hitellel. Ebben az esetben a hitel visszafizetése a támogatásból, annak kiutalásakor történik, a felújítás előnyeit viszont jóval korábban élvezhetik a lakók.
A finanszírozási lehetőségek mellett milyen pénzügyi szolgáltatásokat kínál az OTP Bank a lakóközösségeknek?
Cs. T. – Az OTP Bank a társasházak eltérő igényeinek, számlaforgalmának megfelelő számlacsomagokat, a megtakarítások gyarapítására pedig többfajta betéti konstrukciót kínál. Lakás-takarékpénztári szerződést is köthetnek nálunk a lakóközösségek, amellyel az éves befizetések után 30 százalékos – lakásszövetkezeti, társasházi épületek esetén a lakásszámtól függően – maximum évi 324 000 forintos állami támogatással egészíthetik ki a közös megtakarítást.
A lakóközösségek adminisztrációját elektronikus banki szolgáltatásokkal tesszük egyszerűbbé. Az elektronikus bankszámlakivonattal gyorsabb, könnyebben tárolható és rendszerezhető, könyvelőprogramokban is használható elszámolást biztosítunk a társasházaknak, az OTP Direkt Electra Terminállal pedig azok dolgát könnyítjük meg, akik nagyszámban dolgoznak fel számlákat.
A tájékoztatás nem teljes körű, részletes információk és a termékek szabályai a www.otpbank.hu oldalon érhetőek el.
